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熱點 8 2024-10-21 17:39:22

張哥有一套郊區(qū)的房子在售，9.24新政出臺后，回暖后往立刻上調(diào)了報價，往往外擴小區(qū)里也有其它房子陸續(xù)漲價。從需過了僅半個月，求集張哥又把價格調(diào)回來了，中供蜜柚影院在线观看免费高清因為小區(qū)的域開成交價還在創(chuàng)新低。小區(qū)一共有80多套房子在售，始然散在樓市新政出臺后，樓市有幾套房子陸續(xù)漲價，回暖后往下調(diào)價格的往往外擴有也有，稍微多點，從需國慶假期期間，求集看小區(qū)房子的中供人不多，僅成交了1套，域開這套成交的買家把小區(qū)里的所有同戶型的價格都詢了一遍，挑了一套最著急賣的亚洲无码黄色网站房子，和房主約了面談。由于前期溝通充分，鋪墊到位，談判很順利，1個小時就敲定了價格，146萬，比之前同戶型的最低成交價還低了3萬。

房子成交后，香蕉大视频在线播放持久經(jīng)紀人給小區(qū)業(yè)主反饋了最新成交價，大部分都拒絕降價，有幾套還漲價了，他們表示要再等等，市場回暖會有個過程，不著急。有幾個業(yè)主認可市場，下調(diào)了報價，粉嫩泬喷水高潮喷水动态图表示這套的成交價也能接受，希望能盡快賣出去。

這個小區(qū)規(guī)模比較大，配套一般，附近沒有地鐵，小區(qū)的月均成交量大概3-4套，交易不算活躍，需求量不大，日韩成人教师在线观看视频供給充足，在這種情況下，房價想要反彈，非常困難。新政刺激帶來的成交增量，大部分都在需求相對集中的熱點區(qū)域，好位置的房子，止跌明顯，国产精品无码永久免费视频位置不好的，價格還有陰跌的，供求關(guān)系決定價格，這是不會變的。

整體市場不能代表局部市場，因為區(qū)域之間，小區(qū)之間，房子之間，国内美女高潮抽搐潮白浆网站會有差異化，冷熱不均的情況經(jīng)常會出現(xiàn)，市場穩(wěn)定時，有的會漲，有的會跌，市場漲時，有的漲得慢，有的女18一级大黄毛片免费女人漲得快。從價格分布可以看出，越是靠近城區(qū)、教育資源好、配套好、小區(qū)品質(zhì)高的房子，價格越高，需求也就越大，市場啟動時，好爽要高潮了再深点久久往往也會先漲。

關(guān)注我，19年房產(chǎn)經(jīng)驗的從業(yè)者，從此買賣房屋不迷茫！