近幾年房地產(chǎn)的太卷天花內(nèi)卷堪比大學(xué)生就業(yè)。
18年，順義如果你是新盤型°一個(gè)一本畢業(yè)的學(xué)生，可以帶著畢業(yè)證和不多的驚現(xiàn)價(jià)比實(shí)習(xí)證明來到北京，就能拿到三四個(gè)大廠的全戶offer。而現(xiàn)在想要進(jìn)大廠，寬境忘忧草WWW大豆行情9,地鐵2本幾乎是基本（注意是本），且還要有不少于四段的超質(zhì)產(chǎn)品大廠實(shí)習(xí)，才能稍微入得了HR的太卷天花法眼。
歸根結(jié)底還是順義“產(chǎn)品力”與“稀缺性”的故事。20年前的新盤型°清華畢業(yè)和現(xiàn)在的清華畢業(yè)，稀缺性是驚現(xiàn)價(jià)比兩碼事。所以現(xiàn)在大家鉚足了勁，全戶使勁卷能力，寬境提升自己的地鐵稀缺性。
這和開發(fā)商賣房是同一個(gè)道理。
人人都是自己的產(chǎn)品經(jīng)理，如果不去內(nèi)卷，就入不了消費(fèi)者的法眼。
許多10年前看似不可能的事，現(xiàn)在房地產(chǎn)都做到了。比如小平米段三居，以前要么是暗衛(wèi)，要么是第三居僅有5平。
能夠同時(shí)滿足“有實(shí)際功能的三居”，“明衛(wèi)”，“高得房”，国自产精品手机在线观看视频“南北通透”的小平米段三居別說幾年前，就連今年也極其稀缺。
但是這周順義的某個(gè)剛需盤樣板間新開，還就真做到了。還真就有那個(gè)“稀缺性”。
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那就是北京城建地產(chǎn)、南山地產(chǎn)雙國(guó)企聯(lián)袂開發(fā)的星悅時(shí)光。
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順義是一個(gè)神奇的地方。
神奇就在，它既有王牌豪宅，也有不錯(cuò)的改善，當(dāng)然還有我們這次要說的極致剛需。
王牌豪宅，比如中央別墅區(qū)。同樣的在后沙峪，也有多個(gè)6萬上下的改善盤存在。
至于剛需盤，則要看主城和臨河板塊。馬坡雖然城市界面好，但區(qū)域內(nèi)大面積洋房和類別墅產(chǎn)品居多。
星悅時(shí)光擇址主城心，城市界面更完善，3公里產(chǎn)城融合，5公里國(guó)際社區(qū)。
商業(yè)上有著薈享新國(guó)展中心、祥云國(guó)際小鎮(zhèn)、含羞草实验室入口直接进爱豆 日上免稅店、 山姆會(huì)員店等 4 大國(guó)際商業(yè)。
還有獨(dú)特的高能產(chǎn)業(yè)，比如汽車產(chǎn)業(yè)帶、燕京啤酒、北京航空產(chǎn)業(yè)園……仔細(xì)看看這些，都是最近十年來的前沿行業(yè)，電動(dòng)汽車，快消品，還有高產(chǎn)值的航空。
而星悅時(shí)光本案，則臨近規(guī)劃中的R4快線。作為剛需盤，一下就能串聯(lián)起機(jī)場(chǎng)，中德產(chǎn)業(yè)園的通勤需求，還能和地鐵3號(hào)線和12號(hào)線接駁，通 2 場(chǎng) 3 站 5 大商圈， 坐享城市加速度 ，擘繪全新產(chǎn)業(yè)線與生命線。更方便的是，地塊南側(cè)已開通順38路和順12路,可以無縫接駁地鐵站河站。
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但房子就像是找工作，背景機(jī)會(huì), 硬實(shí)力，軟實(shí)力缺一不可。
星悅時(shí)光的軟實(shí)力，也算是教练把车开到没人的地方淦我給地產(chǎn)界秀了一波。
如何用剛需盤的預(yù)算，做出讓人驚艷的園林，星悅時(shí)光是真的拿捏住了。
一個(gè)剛需盤，愣是做出了不輸改善盤的園林！
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約 60m超級(jí)界面 ，媲美改善盤的大門長(zhǎng)度，就已經(jīng)說明了一切。
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入口處的線性噴泉，跌水，小型噴泉，是花小錢辦大事的最好詮釋。就和齊白石的《蝦》一樣，簡(jiǎn)單幾筆，便高級(jí)、生動(dòng)。
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環(huán)繞式景觀洄游連廊，也做到了一步一景的景致，在這里可以串聯(lián)多重園境。
近10m高藝術(shù)水幕 ，彰顯社區(qū)品質(zhì)。約 2000 平庭院會(huì)所，專屬花園式社交聚場(chǎng) ，盡享圈層格調(diào)。
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相比之下，如果軟實(shí)力是快喵短视频在线观看免费观看園林，那么硬實(shí)力則是戶型。
許多時(shí)候，戶型的傷實(shí)在怎么也解決不了的。
在北京，60或者70平米段的三居會(huì)有特別多個(gè)不那么讓人滿意的地方，比如這個(gè)面積段大多都是暗廁。不僅不通風(fēng)，還沒有陽光照進(jìn)來。
還有，就是大家都知道的了。如果一二居空間較大，那么“第三居”就會(huì)有個(gè)令人無語的面積，大多數(shù)都在5平米左右。相對(duì)的如果平均分，那一居可能是11平，二居9平，三居8平。犧牲主臥，次臥面積，來增加三臥面積。
當(dāng)然也會(huì)有三個(gè)臥室都很大的情況，那些面積是從客廳面寬擠出來來的。于是導(dǎo)致客廳面寬很小，小到不僅閉塞，有時(shí)候甚至有點(diǎn)影響采光。而且許多時(shí)候，啦啦啦啦在线观看播放免费6這些三居，可都不是南北通透。
再者說，小平米段三居還有一個(gè)致命傷。那就是體感上面積越小，公攤越大，性價(jià)比越低。
小戶型的公攤面積比例可能看起來較大，因?yàn)樗慕ㄖ娣e較小，但公攤面積卻相對(duì)固定。例如，一個(gè)電梯間、樓梯間等設(shè)施無論服務(wù)小戶型還是大戶型，所占用的公共面積都是一樣的。
但是星悅時(shí)光，能把上面這些問題全解決掉！
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星悅時(shí)光推出建筑面積約77㎡、87㎡、107㎡的三種戶型，全都是明廁，南北通透，高得房的超精品三居和四居。
這還不止，設(shè)計(jì)師通過社區(qū)的錯(cuò)位布局，盡可能地創(chuàng)造了270°全方位采光。
270°全方位采光，啦啦啦视频在线播放免费下载這一標(biāo)準(zhǔn)對(duì)標(biāo)的可都是那些7萬，8萬以上的高端改善型??！
建面約77平A戶型的三室一廳一衛(wèi)。
是的，約77㎡做出三室。這也是時(shí)代的需求，現(xiàn)在的年輕人買剛需除了臥室，更需要一個(gè)能獨(dú)處的空間。這個(gè)空間可以讓孩子上網(wǎng)課，可以讓自己語音打游戲。
而這個(gè)三室，是真實(shí)的純3室，與許多5平米，放個(gè)床就放不下的三室比。在這個(gè)約8平米的空間里，足以在放床的同時(shí)，再放個(gè)大書桌。
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而即使是約77㎡的面積，仍然巧妙地設(shè)計(jì)了在玄關(guān)處約2.1平的家政間。
當(dāng)然，作為最小的面積，也要擁有最好的采光。于是面寬約4米的客廳，也能享受到270度的頂級(jí)采光。
當(dāng)然還有這面積段絕對(duì)稀缺的“明衛(wèi)”！
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當(dāng)然更絕的是拓展面積，小道消息說，拓展面積加起來能大約97㎡！而且隨著新建報(bào)規(guī)的更新，這一點(diǎn)可不好說什么時(shí)候就沒了。
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而約87 ㎡B1和B戶型，則是純純的LDK戶型。
目前來看，這是臨河板塊唯一90㎡以內(nèi)三面寬“眼鏡戶型” 精裝新品三居。
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稀缺性是滿上了，而南向總面寬約10米，也給了空間足夠的寬敞感，整個(gè)家一下子就變得敞亮了起來。
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而這一個(gè)戶型也有270度的頂級(jí)采光，就在20平+的主臥套間中。
如果87㎡是在精致生活的基礎(chǔ)上，增加了一些生活的松弛感。那107㎡C戶型，則松弛感和“撿了個(gè)大便宜”的雙重暴擊。
首先，臨河板塊唯一在售約107㎡四葉草戶型大四居產(chǎn)品，就在這里了。
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拓展后面積更是約135㎡，拿小錢辦大事，花少預(yù)算享多面積，這種事情誰不喜歡。
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南北通透，南向三面寬雙臥朝南，南向總面寬約11米，保證了整個(gè)家的無敵采光。
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主臥面積約25㎡，270°進(jìn)深約6米超大轉(zhuǎn)角設(shè)計(jì)，像極了酒店的總統(tǒng)套。采光及景觀視野也是絕佳。
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相比于上面巧妙的設(shè)計(jì)，LDK的一體化，獨(dú)立家政間、玄關(guān)，強(qiáng)大的收納系統(tǒng)，在此刻都顯得有點(diǎn)“一般”。
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但是，這個(gè)盤可不一般。當(dāng)拆哥看到居然只有三個(gè)面積段戶型的時(shí)候，就在想開發(fā)商怎么敢的？
面積段越少，意味著一旦你的戶型設(shè)計(jì)不好，你的戶型滯銷狀況就越嚴(yán)重。這也就是為什么許多開發(fā)商一下子可以整出9個(gè)戶型，就是為了滿足各類人的需求。生怕消費(fèi)者不買賬。
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而，3個(gè)戶型也勢(shì)必代表著北京城建地產(chǎn)、南山地產(chǎn)共同開發(fā)的星悅時(shí)光，對(duì)于自己的两个人免费视频全集在线观看戶型有著足夠高的信心和足夠過硬的本事，把它規(guī)劃設(shè)計(jì)的淋漓盡致。
就像是拆哥當(dāng)年在清華研究地產(chǎn)和設(shè)計(jì)的那群同學(xué)們一樣，一直希望著用自己本事，規(guī)劃出真的“好的戶型”，不論是小面積的77平，還是大面積的107平，只要設(shè)計(jì)的夠好，一定不缺居住者。
看了現(xiàn)在，或許星悅時(shí)光，真的做到了。
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