国产欧美日本一区二区三区∨视频

探索 9275 2024-10-21 18:14:49

原本以為會(huì)出臺(tái)二手會(huì)免契稅增值費(fèi)之類的不超了，可惜的預(yù)期是并沒有來啊，也沒有太多關(guān)于個(gè)人政策的老業(yè)一些福利，所以沒有超越我自己的主再預(yù)期哈，而地產(chǎn)股也沒有因?yàn)橄⒍蠞q，不超反而是預(yù)期国产欧美日本一区二区三区∨视频轉(zhuǎn)頭繼續(xù)下跌了，因?yàn)闀?huì)議內(nèi)容還是老業(yè)中規(guī)中矩了，并沒有很多媒體宣傳的主再會(huì)多么勁爆。

總結(jié)下來看的不超話，就是預(yù)期取消四方面，降低四方面，老業(yè)增加兩方面。主再四個(gè)取消還是不超老一套了，給到各個(gè)城市自主權(quán)了，預(yù)期主要包括限購、老業(yè)三级黄色高清视频限售、限價(jià)、普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，這都是不少城市早就已經(jīng)玩過的東西了，還剩下少數(shù)幾個(gè)一線和二線還保留著，這個(gè)信號(hào)就是傳遞接下來這些僅剩的城市也會(huì)逐步取消了，因?yàn)橐痪€的廣州已經(jīng)完全裸奔了，深圳也還剩幾條底褲在穿著，但是效果也看到了，國慶就樂了三天，接下來就樂不起來了，還是需要繼續(xù)刺激才有反應(yīng)。

四個(gè)降低也是不少已經(jīng)操作的了，就是欧美一级精品视频一区降低公積金貸款利率，降低首付比例，降低存量貸款利率，降低“賣舊買新”換購住房的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，公積金這個(gè)沒的說，很多人都沒有這個(gè)資格，或者說單位給交的特別少，加上之前貸款額度有限，能刺激到的人群也是有限的；而降首付比例就不用說了，已經(jīng)降到了歷史低點(diǎn)的15%了，如果繼續(xù)降下去可能就零首付了，當(dāng)然肯定不會(huì)完全100%杠桿的去玩，銀行也玩不起，所以這個(gè)差不多是下限了；而存量房利率，還是欧美一级视频精品观看有點(diǎn)摳搜的，降到LPR-30個(gè)基點(diǎn)，但是和現(xiàn)在首套新房利率還是有比較明顯的差距，相信接下來的提前還款潮不會(huì)結(jié)束，老業(yè)主們現(xiàn)在心里還是窩囊的，這口氣只能出給銀行身上了，因?yàn)橘I了房，不僅虧了購房款，利息還在每天抽血，加上大家現(xiàn)在普遍的降薪和擔(dān)心自身失業(yè)，也讓很多人貸款買房的決心一推再推。

而兩個(gè)增加，可以說是這次會(huì)議的唯一亮點(diǎn)了，所以很多媒體都在重點(diǎn)宣傳這塊，試圖吸引大家的成人精品在线观看眼光，讓大家重回2008年的狀態(tài)。一是通過貨幣化安置等方式，新增實(shí)施100萬套城中村改造和危舊房改造。二是年底前，將“白名單”項(xiàng)目的信貸規(guī)模增加到4萬億元。這個(gè)操作非常明顯，就是直接拿錢去砸100萬套的安置房，因?yàn)檫@次說的不是以房換房，而是貨幣化的手段去安置，而且很多人看到了100萬套的字眼，就想起十幾年前的4萬億大水漫灌，只是現(xiàn)在不是過去了，即使100萬套的拆遷也沒辦法完全拉動(dòng)起來了，因?yàn)楣?5個(gè)大城市就有170萬套需要改造的天天干在线免费视频城中村房屋，所以這次還是針對(duì)少數(shù)的大城市而已。

如果要擴(kuò)大了更多的城市，那至少需要千萬套的需求才能完全拉起來普漲的需求，所以只能是杯水車薪放到現(xiàn)在。而且，這次的貨幣化安置，被拆掉房子的人拿到錢，大概率是不會(huì)以前一樣買上去買房了，因?yàn)檫^去是有上漲房價(jià)的預(yù)期，但是現(xiàn)在不一樣了，現(xiàn)在是房價(jià)下行的預(yù)期，大家拿錢后大概率會(huì)去租房，然后買黃金囤起來，因?yàn)楦舯诙奸_始干仗了，特黄特色大片免费大家都希望屯點(diǎn)黃金保值，金價(jià)也沖到歷史高點(diǎn)了，接下來可能還有繼續(xù)向上的沖動(dòng)。

所以現(xiàn)在為什么很多城市拆遷后不給錢了，一方面是地方?jīng)]這么多現(xiàn)金能給，另一方面也是怕這些人拆遷后拿到錢不會(huì)在本地買房，可能跑一線去買了，或者直接不買躺平了，所以才用房票的方式綁定這幫拆遷戶，你拿著房票只能去買本地的新房，這樣你的房子被拆遷掉了，但是你人和資產(chǎn)是跑不掉的，只能在本地消費(fèi)，這也就是毛片一级在线观看這輪貨幣化棚改不一定會(huì)達(dá)到預(yù)期的關(guān)鍵點(diǎn)，你錢給出了幾萬億，但是大家都把錢又存進(jìn)去或者換成硬通貨了，相當(dāng)于新房的需求并沒有實(shí)際增加，反而是變相提高了租房的成本，當(dāng)然，這對(duì)后續(xù)保障房的去化有一定的利好，只是，普通商品房想用高價(jià)賣出去難度依然會(huì)比較大。

而保交樓方面說要給到4萬億的信貸規(guī)模，這次其實(shí)是房地產(chǎn)的基礎(chǔ)了，如果房企連保交樓都做不到的話，這個(gè)行業(yè)的信心其實(shí)就被磨損掉了，大家誰還敢去買新房呢，就像買個(gè)車子，欧美一级特黄大片视频网你還要提醒車企保交車的話，大概率是沒有消費(fèi)者會(huì)去買這家車企的車子了，因?yàn)檫@是作為企業(yè)最基本的交易信用了，而且，隨著后續(xù)房地產(chǎn)的改革，現(xiàn)房銷售也會(huì)成為趨勢(shì)，想在沙盤賣房的概率也越來越小了，大家都不急著下定金買房，而是等你房企把房子都建好了，把承諾的配套都搞定后大家才會(huì)愿意掏錢，因?yàn)樗娂此谩?/p>

而不是聽信畫餅的銷售語言，所以保交樓如果還一直要提醒的話，我相信多數(shù)民企賣房的亚洲欧美日韩另类久久久精品難度還會(huì)更加大，而且銀行也太不會(huì)愿意貸款給民企了，都是給這些項(xiàng)目救救急而已 ，但是高層是擔(dān)心的，所以一直要輸血給這些準(zhǔn)爛尾樓，因?yàn)閷?duì)行業(yè)長期來說，穩(wěn)定還是大頭，接下來，我相信還得有更多關(guān)于存量老業(yè)主的政策出來，這次，明顯還是不夠的。