大家都知道了,拆哥LPR在今天早上大幅度下調(diào)。北京
新增首套房貸利率降至3.15%,回升存量房貸首套降至3.3%!趨勢確立 存量的已經(jīng)下調(diào)也會釋放大家心里的“重壓感”,促進(jìn)買房欲望。拆哥涩涩视频在线播放
拆哥在半個月前,北京大家都看不清楚形勢的回升時候,就率先提出“北京房價回暖三線論”。趨勢確立(參見文章:)
也就是說,北京本輪房價回升,拆哥最低限度是北京4.5%,目前看已經(jīng)是回升必然超過。中線是趨勢確立10.3%,這個基本也OK了。已經(jīng)91老肥熟回升上限是相較于2024年9月低點,房價回升22%。
很明確,從10月21日起,北京房價回升的趨勢已經(jīng)確立。
二手房數(shù)據(jù),昨天鏈家實時成交745+套,欧美变态味孕交周日水平來說,屬于新高!
房價也是預(yù)期主導(dǎo)。
昨天晚上10點多,還有拆哥粉絲從家啟程去買房談判。比如熱門的太陽公元、火星園等成交價已經(jīng)向上。日韩大胆视频
有個經(jīng)驗值,如果北京二手房月度成交連續(xù)2個月突破2萬套,房價就會啟動上漲。
到今天,鏈家10月累計二手房成交已經(jīng)達(dá)10000套,鏈家占有率50%左右,實際成交已經(jīng)達(dá)20000套!日韩avapp
這個月超2.5萬套已經(jīng)成為定局,甚至有可能沖擊3萬套歷史性關(guān)口。
插播一句,拆哥的房產(chǎn)星球限時優(yōu)惠,可以添加了解市場搶鮮信息,以及各類答問——
拆哥發(fā)布最新預(yù)測,2024年11月10日左右,多人乱p欧美在线观看大家明顯感覺有局部樓盤的上漲,到2024年11月底的時候就會有全面明顯上漲。
如果大家賣自己的二手房,價格如果不愿意讓步,可以爭取扛半個月。
如果你的二手房報價與9月份相比偏低,且沒那么“著急賣”,亚洲日韩精品无码一区二区三区高清视频app亚洲可以今天就嘗試把價格上調(diào)3%。
新房方面,3000萬量級的宣武門國安府,看房的人如同逛超市一般。三期4號樓有較明顯的“商業(yè)建筑遮擋”問題,我不太建議買。相比來說,亚洲AV无码成人一区二区三区中信城五期要更純粹。(參見文章:)
接下來,我們會在自己的北京房產(chǎn)群給大家實時觀察!
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