艳姆1-6

近日，租客成都一租客在屋里養(yǎng)了近百條蛇的養(yǎng)近于售已將移專消息，在事發(fā)小區(qū)引起居民廣泛擔(dān)憂，百條也網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上引起熱議。蛇遭蛇轉(zhuǎn)

紅星新聞?dòng)浾吡私獾?，居民?jīng)幾番波折后，堵門但逃艳姆1-6該租客日前已將飼養(yǎng)的或用蛇搬離，但該租客與房東之間的賣現(xiàn)糾紛或?qū)⒗^續(xù)。該事件的無毒前因后果是怎樣？生物專家和律師是什么觀點(diǎn)？對(duì)此，記者展開調(diào)查。力強(qiáng)

“租客養(yǎng)近百條蛇”上熱搜

事發(fā)經(jīng)過

搬運(yùn)時(shí)被居民發(fā)現(xiàn)

飼養(yǎng)八九十只蛇引發(fā)廣泛擔(dān)憂

記者通過采訪多個(gè)渠道、當(dāng)事租客及事發(fā)小區(qū)多位居民，養(yǎng)近于售已將移專大致還原了事發(fā)經(jīng)過。百條

9月30日，蛇遭蛇轉(zhuǎn)當(dāng)事租客將其飼養(yǎng)的居民蛇，搬運(yùn)至事發(fā)地成都市成華區(qū)錦府小區(qū)。搬運(yùn)過程中，被居民發(fā)現(xiàn)。一位居民稱，其在搬運(yùn)時(shí)在電梯內(nèi)被居民發(fā)現(xiàn)。租客稱，對(duì)于在事發(fā)小區(qū)養(yǎng)蛇的事，其并未隱瞞，“有業(yè)主上門來詢問，我并沒有任何避諱，而是直接坦白地告訴了他們，這個(gè)（小白鼠）我是用來喂蛇的，并且我養(yǎng)蛇?！?/p>

當(dāng)晚，肉团莆之系列即有居民報(bào)警，但民警上門勸說無果。據(jù)悉，當(dāng)事租客為一青年男子，其微信、抖音、小紅書、嗶哩嗶哩等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的賬號(hào)名均為“l(fā)ar**di”。記者看到，在其抖音、小紅書賬號(hào)中，有不少養(yǎng)蛇的視頻和圖片，其賬號(hào)也在日前發(fā)布了針對(duì)該事件的“澄清”。

在當(dāng)事租客的抖音、小紅書賬號(hào)中，有不少養(yǎng)蛇的視頻和圖片

當(dāng)事租客稱，其飼養(yǎng)的蛇的數(shù)量約有八九十只，這引起了小區(qū)居民的廣泛擔(dān)憂。不少居民這樣告訴記者，“我就住樓上幾層，同戶型，生怕蛇從馬桶里鉆出來！”“我好幾天晚上嚇得睡不著覺！”“你光是問我都毛骨悚然，你采訪別人吧！”

多位居民稱，事發(fā)房屋為清水房，套三戶型，公么大龟弄得我好舒服大約100平米。日前多位居民曾前往事發(fā)房屋探訪，“當(dāng)時(shí)全部都戴著口罩，里面全部是臭味！”

多位居民曾前往事發(fā)房屋探訪

擔(dān)憂逐漸激化為矛盾。于是，該事件連同“集體要求其搬離”“居民無奈堵門”等關(guān)鍵字，登上網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)熱搜。

圖為熱搜截圖

多方調(diào)解

租戶一度失約并拉黑房東

蛇已搬離或留下租賃糾紛

國慶假期，成華區(qū)公園城市建設(shè)和城市更新局、保和街道辦事處工作人員多次到事發(fā)小區(qū)了解情況、溝通調(diào)解，期間與當(dāng)事租客約定見面溝通，但租客失約。直到10月8日，仍未見到租客。對(duì)此，租客稱“我只是拒絕見面而已，因?yàn)槲矣植贿`法”。10月10日，上述各方才見到當(dāng)事租客。

10月9日，當(dāng)?shù)亟值?、社區(qū)、物業(yè)、民警和當(dāng)事房東，聯(lián)系當(dāng)事租客見面溝通，但其不愿意見面，女人的战争之肮脏的交易 中字并表示養(yǎng)寵物蛇不違法，讓房東去起訴，并將房東微信拉黑。其稱，房東事先對(duì)其養(yǎng)蛇這件事知情，事情鬧大后又裝作不知情，“耍起了無賴”，為了不讓房東干擾其正常生活，迫不得已只能拉黑。

直到10月10日，上述各方才見到當(dāng)事租客，并在小區(qū)物業(yè)中心進(jìn)行溝通。當(dāng)時(shí)，當(dāng)事租客表示可以考慮將蛇搬遷，但其并無違約行為，因此租期不到不會(huì)退租，并再次告知房東去起訴。10月11日，當(dāng)事房東在小區(qū)業(yè)主群中，向業(yè)主們致歉。

失約、避而不見、拉黑房東微信……如此種種行為，在居民們看來，當(dāng)事租客是個(gè)極其不講道理的人，這也是擔(dān)憂變?yōu)槊艿牟糠忠蛩亍?/p>

10月15日，房東將一紙“限期搬離通知”發(fā)給了當(dāng)事租客，夸克在线观看免费视频以租客違反租賃合同中的“妨礙他人的正常工作、生活”為由，“請(qǐng)”租客于11月1日前搬離其房屋。房東還稱：“若你未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離，我將不得不采取進(jìn)一步的法律措施，由此產(chǎn)生的一切后果將由你全部承擔(dān)?！?/p>

房東將一紙“限期搬離通知”發(fā)給了當(dāng)事租客

日前，當(dāng)事租客已將蛇搬離，但其不愿退租。多位居民告訴記者，該事件至此，大部分問題已圓滿解決，剩下的就是當(dāng)事房東與租客之間的租賃糾紛。

雙方的租賃糾紛如何解決？記者通過社交平臺(tái)聯(lián)系當(dāng)事租客，其回復(fù)“后續(xù)確定了再說，還沒解決完”；當(dāng)事房東拒絕了采訪。

疑點(diǎn)調(diào)查

養(yǎng)蛇的目的？房東事先是否知情？

圍繞著該事件，線上線下議論紛紛，記者就其中三個(gè)疑點(diǎn)進(jìn)行了調(diào)查。

①當(dāng)事租客養(yǎng)蛇的目的是什么？

多位居民稱，當(dāng)事租客養(yǎng)蛇是用于售賣。記者注意到，其網(wǎng)絡(luò)賬號(hào)的個(gè)人介紹寫明“成都買蛇可以上門或者送貨哦”。有網(wǎng)友曾詢問其“出么”，其回復(fù)“可以加個(gè)好友”。

②租房養(yǎng)蛇，當(dāng)事房東事先是否知情？

當(dāng)事租客稱，其在租房之前，慢性折磨呕吐室就已經(jīng)和房東溝通過，告知其租房是用來飼養(yǎng)寵物蛇，并且給房東看過蛇的照片，告知過飼養(yǎng)規(guī)模，而房東并未反對(duì)。其出示的聊天記錄也顯示，房東曾語氣平和地叮囑其，“那行，那你反正要把安全措施做好”“一定要注意不要跑出來了，要影響到這些業(yè)主肯定是有意見的?！?/p>

記者了解到，房東在與上述各方的初步溝通中，曾隱瞞其事先知情的情況。

③當(dāng)事租客是否曾從另一小區(qū)因?yàn)轲B(yǎng)蛇被趕走？

記者從“另一小區(qū)”所屬的社區(qū)服務(wù)站及當(dāng)?shù)鼐用裉幜私獾?，網(wǎng)民所稱的“另一小區(qū)”，確實(shí)出現(xiàn)過住戶養(yǎng)蛇致居民擔(dān)憂的事件，但該住戶養(yǎng)蛇的數(shù)量很少，與“一租客在屋里養(yǎng)了近百條蛇”的事情并非同一件事。

生物專家科普

無毒，但逃跑能力強(qiáng)

不贊成在居民區(qū)飼養(yǎng)

對(duì)于在網(wǎng)絡(luò)上熱議的種種問題，記者專訪了專攻蛇類的中科院成都生物研究所副研究員丁利博士。

紅星新聞：根據(jù)相關(guān)照片，當(dāng)事租客養(yǎng)的什么蛇？有沒有毒？習(xí)性如何？

丁利博士：這些蛇從畫面看，是國際上流行的寵物觀賞蛇。寵物觀賞蛇中的最主要的類群，就是原產(chǎn)美洲的無毒類游蛇科的王蛇、玉米蛇和豬鼻蛇等馴化培育而來。因其不涉及保護(hù)級(jí)別，单亲妈妈4电影韩剧在线观看近年來被大量引入。

通常這類蛇由于從小被人飼養(yǎng)，一般性情溫順，不會(huì)攻擊人，也很少咬人，當(dāng)然兔子急了也咬人。但是單從動(dòng)物致傷角度來說，其安全性遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于傳統(tǒng)寵物貓狗類動(dòng)物。從動(dòng)物防疫角度來看，其安全性大致相當(dāng)于同屬于冷血?jiǎng)游锏聂~類，也高于哺乳動(dòng)物和鳥類。

紅星新聞：您如何看待在居民區(qū)大量飼養(yǎng)這類蛇？

丁利博士：在居民區(qū)大量飼養(yǎng)主要的問題，是給鄰居帶來一定恐懼，畢竟蛇在多數(shù)人心中是恐怖動(dòng)物。需要注意的是，蛇的逃跑能力特別強(qiáng)，在居民區(qū)逃跑容易嚇到人，如果因驚嚇引起不良后果會(huì)涉及賠償，而且逃出去的蛇很容易被人打死，鄰里關(guān)系也會(huì)緊張，這都是得不償失的，所以不贊成在居民小區(qū)中進(jìn)行大量的商業(yè)飼養(yǎng)。

紅星新聞：養(yǎng)這類蛇還需要注意什么問題？

丁利博士：這些蛇屬于外來物種，雖然寵物蛇在世界流行以來，國內(nèi)外還沒有證據(jù)表明本事例中馴化過的小型寵物蛇有帶來物種入侵的先例和風(fēng)險(xiǎn)，世界上唯一的寵物蛇外來物種入侵是引入美國的緬甸蟒在佛羅里達(dá)州的泛濫。但是我國正在實(shí)施的《生物安全法》有關(guān)于外來物種引入的規(guī)定，盡管對(duì)外來寵物還沒有明確的漂亮的小峓子4中字巴巴鱼汤饭版意見規(guī)定，但有涉及相關(guān)法律法規(guī)的風(fēng)險(xiǎn)。

律師說法

這樣的養(yǎng)蛇合法嗎？

對(duì)于該事件的涉及的法律問題，記者采訪了四川鼎尺律師事務(wù)所胡磊律師和四川縱目律師事務(wù)所張柄堯律師。

在出租屋里養(yǎng)蛇用作商業(yè)目的，合法嗎？

胡磊律師表示，現(xiàn)有的事實(shí)能夠證明租客在出租房中飼養(yǎng)動(dòng)物的目的是商業(yè)目的，從法理上來說構(gòu)成了經(jīng)營行為，如果租房合同中約定了禁止商業(yè)目的使用的條款，則租客肯定構(gòu)成了違約，房東有權(quán)解除合同。

張柄堯律師介紹，《民法典》第279條明確，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意?。據(jù)此，鄰人也可依法要求停止這一商業(yè)性養(yǎng)蛇行為。

在城市里大量養(yǎng)蛇，合法嗎？

張柄堯律師認(rèn)為，租戶所養(yǎng)殖的蛇的數(shù)量顯然已經(jīng)超越了個(gè)人正常養(yǎng)殖寵物的范疇。租客的行為，已屬違法行為。

第一，《中華人民共和國動(dòng)物防疫法》明確，青柠在线观看免费全集高清完整版對(duì)于規(guī)模以上養(yǎng)殖，需按規(guī)定履行動(dòng)物防疫措施，包括防疫檢驗(yàn)、防疫隔離等等。顯然，城市小區(qū)是無法滿足規(guī)模養(yǎng)蛇的防疫條件的。

第二，若該養(yǎng)殖行為屬商業(yè)經(jīng)營行為，租戶除需具有相關(guān)營業(yè)執(zhí)照外，對(duì)于蛇類、蛙類的養(yǎng)殖，在我們國家還屬于必須經(jīng)許可的行政行為。即經(jīng)營者需具備“野生動(dòng)物馴養(yǎng)許可證”和“野生動(dòng)物經(jīng)營許可證”。而且在蛇的來源上，也需要從具有種蛇繁育資質(zhì)的蛇場購買種蛇或種蛇蛋，并需提供引種證明。未取得相關(guān)資格證書和許可證私自養(yǎng)殖蛇類，均屬違法行為。

第三，出租人與租戶的合同約定，無法改變租戶在城市小區(qū)規(guī)?；B(yǎng)蛇的合法性問題。即使出租人同意租戶養(yǎng)蛇，相關(guān)約定也會(huì)因?yàn)檫`反法律禁止性規(guī)定而無效。且相鄰權(quán)屬第三人權(quán)利，出租人與租戶的合同約定，不能損害第三人利益。

如何看待當(dāng)事租客與小區(qū)業(yè)主之間的矛盾？

胡磊律師表示，蛇類屬于普通人認(rèn)知中的疯狂试爱三異種寵物，除了存在咬傷等直接侵權(quán)責(zé)任外，還有可能破壞鄰里的生活安寧權(quán)?！皬泥徖锖椭C的角度來說，在居民小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)蛇類并不恰當(dāng)，相關(guān)行為可以視為對(duì)于公序良俗的破壞?！?/p>

張柄堯律師介紹，根據(jù)《民典法》相關(guān)條款，通常而言，相鄰權(quán)往往與通風(fēng)、采光、通行、樓層漏水等相關(guān)。但相鄰權(quán)的權(quán)利邊界，往往是以容忍義務(wù)來予以確定的，即如果在使用不動(dòng)產(chǎn)的過程中，給鄰人造成的妨害超過了必要限度，就構(gòu)成侵權(quán)。租戶在城市小區(qū)內(nèi)大量養(yǎng)殖蛇，并因此給鄰居造成恐慌，這顯然已經(jīng)影響到了鄰居的正常生活，鄰人當(dāng)然可以要求停止侵害，消除影響。

紅星新聞?dòng)浾?王拓

（來源：紅星新聞）