據(jù)央視新聞，央行月供中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，下調(diào)2024年10月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.10%，利率5年期以上LPR為3.60%，降幅均較此前下降0.25個(gè)百分點(diǎn)。北京
這是買(mǎi)房周末同床中字bd今年以來(lái)LPR第三次下降，也是多少降幅最大的一次。
據(jù)此前報(bào)道，央行月供2024年9月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，下調(diào)5年期以上LPR為3.85%。利率
北京首套房貸
利率降至3.15%
具體就北京而言，降幅6月27日起北京執(zhí)行了新的北京住房商業(yè)貸款利率下限。對(duì)于首套房貸，買(mǎi)房商貸利率政策下限統(tǒng)一調(diào)整為L(zhǎng)PR減45個(gè)基點(diǎn)，多少按照上月的央行月供LPR，此前北京首套房利率下限為3.4%。
對(duì)于二套房貸，灯草花尚灯超清免费利率政策下限則按五環(huán)內(nèi)、外區(qū)分，購(gòu)買(mǎi)二套住房位于五環(huán)內(nèi)的，商貸利率下限調(diào)整為L(zhǎng)PR減5個(gè)基點(diǎn)，此前為3.8%。
購(gòu)買(mǎi)二套住房位于五環(huán)外的，商貸利率下限調(diào)整為L(zhǎng)PR減25個(gè)基點(diǎn)，此前為3.6%。369美女视频你懂的电影
此次LPR下調(diào)后，如果是北京的首套房貸，商貸利率則降至3.15%。如果是二套住房，購(gòu)買(mǎi)五環(huán)內(nèi)住房的商貸利率則降至3.55%，購(gòu)買(mǎi)五環(huán)外住房商貸利率則降至3.35%。
存量房貸利率
再度下降
值得關(guān)注的是，5年期以上LPR本月進(jìn)一步下調(diào)，369看片你懂的动画片這意味著銀行存量房貸利率再度下降。
房貸利率是在5年期以上LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)而來(lái)，10月25日銀行統(tǒng)一調(diào)降存量房貸利率調(diào)整的是加點(diǎn)部分。此次5年期以上LPR再度下調(diào)，意味著到下一個(gè)房貸重定價(jià)日，購(gòu)房者的存量房貸利率還將進(jìn)一步調(diào)降。
今年以來(lái)，5年期以上LPR已經(jīng)下調(diào)了25個(gè)基點(diǎn)，黑人两根硕大一起挤进视频此次LPR利率再度下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)。據(jù)央行測(cè)算，10月25日銀行統(tǒng)一調(diào)整后，存量房貸利率將平均下降50個(gè)基點(diǎn)。按此計(jì)算，重定價(jià)日在10月21日之后的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，本輪下調(diào)利率將達(dá)到100個(gè)基點(diǎn)。
記者算了筆賬，午夜诊所此次利率下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)，以首套房貸100萬(wàn)元貸款25年為例計(jì)算，每月房貸可以少還約132元，總的貸款利息可以省約39678元。
“展望未來(lái)，年內(nèi)LPR報(bào)價(jià)可能將保持穩(wěn)定。”東方金誠(chéng)首席宏觀分析師王青認(rèn)為，一方面，男JI大巴进入女人的视频9月政策利率下調(diào)幅度較大，四季度將進(jìn)入政策效果觀察期，繼續(xù)降息的可能性較小，這意味著LPR報(bào)價(jià)的定價(jià)基礎(chǔ)會(huì)保持穩(wěn)定。另一方面，當(dāng)前銀行凈息差處在歷史低位，這會(huì)制約報(bào)價(jià)行壓縮LPR報(bào)價(jià)加點(diǎn)的動(dòng)力。四季度的东京热电影下载重點(diǎn)是在10月LPR報(bào)價(jià)下調(diào)后，引導(dǎo)企業(yè)和居民貸款利率、特別是新發(fā)放居民房貸利率較大幅度下行。展望未來(lái)，著眼于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，提振經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)能，帶動(dòng)物價(jià)水平溫和回升，明年LPR報(bào)價(jià)或還有一定下調(diào)空間。
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